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==來信受理范圍==

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主 題    關于五里村拆遷安置問題 發信時間    2018-11-26 16:31:02
信件內容 尊敬的市長您好: 我是信陽市潢川縣的一名普通征遷戶(五里村)。2015年潢川縣因為修發展大道征用了我的住房,按照當時的征遷協議我們的安置房定在了現今的周瓦房至李大莊之間的區域內,清水灣小區北側。近日(2018年11月中旬),我們聽聞安置房選房一事,于是到現場咨詢相關情況。經了解,安置房超出面積部分為5560一平方,和安置房價位相差甚多,即使是潢川最貴的樓盤清水灣也才4000多元,而且安置房就在清水灣隔壁。我想知道的是,潢川安置房價位的制定是否合理,有沒有參考當地的市場行情制定。據了解,其他地市的安置房價普遍低于市場價位,并且安置房的置換面積以房屋實際面積為準,不包含公攤的。如果安置房是為了安置因為拆遷無家可居的拆遷居民的話,那么政府是否應該為拆遷居民開方便之門,讓大家早日住進新居,結束居無定所的生活狀態。 試問,如果當年拆遷居民一致要求必須先安置后拆遷的話,那么現在去談安置房價位是否更有主動權? 訴求:1.如果借征遷安置之名賺拆遷居民的錢,這種方式是否合理? 2.如果當初拆遷丈量房子的時候為啥只丈量實際建筑面積,拆遷居民為啥要承擔公攤? 請相關部門就此事給予答復,也給當地拆遷居民一個合理的回答。盼復! ?????????????????????????????????????????????????????潢川縣一征遷戶
處理部門 市政府辦公室 回復時間 2018-12-14 14:38:55
處理意見   

高先生:

    你好!來信收悉。你反映關于拆遷安置的問題的問題,已責成潢川縣政府辦理完畢。

經查,安置區安置房定價合情合理。一是安置區的建筑設計標準超高。安置區建成后將是潢川縣最高檔的安置小區,區內的基礎設施和配套服務設施十分完善,即將啟動建設的一期A區、B區的建筑設計費用就達800多萬元。二是安置區位置十分優越。建設中安置區位于京九大道西段以北,發展大道以南,正處于商務中心區兩條主要道路中間。同時,安置區四周有正在規劃的學校、醫院、公園和商業廣場,位置十分優越。三是安置區的定價結合市場。前期,縣商務中心區辦公室會同辦事處、五里社區及房管,對潢川縣周邊房地產樓盤進行市場調研,重點參考安置區同地段的清水灣一期(銷售價格4300元/m')、二期(銷售價格6000元/m')后,并請示縣領導,確定安置房的定價為:5600元/m'。根據《潢川縣商務中心區土地房屋征收補償安置實施方案》舊房換新方的具體辦法第五條之規定:被征收人安置房選定后的建筑面積,多于其享受的安置房屋標準面積的,其超出面積在10平方米(含10平方米)以內的,按以下標準補交房款(以三口人為一戶,只享受一次,對多出人口分戶選房的不再享受10平方米的優惠):3層以下1600元/平方米,4層(含4層)至7層(含7層)1800元/平方米,8層(含8層)至11層(含11層)2000元/平方米,12層(含12層)以上2200元/平方米;超出面積在10平方米(不含10平方米)以上的房屋建筑面積,一次性交清按本區域同期市場價格優惠8%后與土地竟買人結算,最高不得超過50平方米,超過50平方米后的面積完全按市場價格結算,市場價確定為:5600元/m。所有的房屋征收全部依據《方案》進行。安置房的公攤面積是否進入置換面積,由縣專業部門進行認定。根據房地產市場現狀,所有高層小區都涉及到公攤面積,公攤面積都進入購買人房屋的實際面積之中。

    特此答復。


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