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河南省人民政府
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信陽市人民政府關于收回盧氏茶葉有限公司部分國有建設用地使用權并公開掛牌出讓的批復

作者: 來源: 時間:2019-02-15
索??引?號: -1801-2019-19
公開形式: 主動公開
公開時限: 常年公開
發布日期: 2019-02-15
空位類: 1801
成文時間: 2019-01-30
空位區: 信陽市
空位門: 政府文件
失效時間:

信陽市人民政府

關于收回盧氏茶葉有限公司部分國有建設用地使用權并公開掛牌出讓的批復

信政土〔2019〕19號

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市國土資源局:

《信陽市國土資源局關于收回河南省信陽盧氏茶葉有限公司部分國有建設用地使用權并公開掛牌出讓的請示》(信國土資審〔2018〕102號)收悉。經研究,批復如下:

根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條和國土資源部39號令第四條的規定,根據《信陽市“三違”整治工作領導小組聯席會議紀要》(信治三違〔2018〕5號)及羊山新區管理委員會的申請,同意將河南省盧氏茶葉有限公司10282.23平方米國有建設用地使用權收回并公開掛牌出讓。出讓方案如下:

一、土地位置及面積

該地塊位于羊山新區新六大街以西、北環路以北。東臨地界、南臨地界、西臨地界、北臨規劃道路(具體位置詳見2016-96宗地圖);該宗地的土地凈地面積為10282.23平方米。

二、土地用途及出讓年限

土地用途為住宅用地,出讓年限為70年。

三、土地使用條件

依據信陽市城鄉規劃管理局2016年9月28日出具的規劃設計條件,該宗地規劃設計指標為:容積率1.8-2.3,建筑密度不大于27%,建筑間距按規劃要求控制,綠地率不小于35%,其它規劃要求按照市城鄉規劃管理局出具的《建設項目規劃設計條件通知書》(信規條字羊2016第18號)執行。

四、供地時間及方式

將該地塊于2019年第一季度采取掛牌的方式公開出讓。

五、其它事宜

1.本宗地為擅自改變用途違法用地,收回原工業用途國有建設用地使用權重新按住宅用途現狀出讓。該宗地違法用地部分已經信陽市國土資源局依法處罰,本次僅為國有建設用地使用權出讓。依據信陽市土地管理委員會辦公室遴選的河南華地土地評估咨詢有限公司、安陽市金土地價評估事務所有限責任公司出具的土地估價報告,收回10282.23平方米河南信陽盧氏茶葉有限公司工業用途國有建設用地使用權評估單價為339元/每平方米,共計3485675元;擬出讓住宅用途國有建設用地使用權評估單價為2632元/平方米,共計27062830元。出讓土地成本由轄區政府與財政部門清算。

2.根據《信陽市“三違”整治工作領導小組聯席會議紀要》(信治三違〔2018〕5號)及信陽市羊山新區管理委員會出具的《函》(信羊函〔2018〕59號):“河南省盧氏茶葉有限公司擅自改變土地用途建住宅樓和盧氏大廈問題的處理決定:土地使用權依法收回,國土部門按現狀公開掛牌出讓,地面附著物資產經有資質評估機構評估后,由羊山新區管理委員會與競得者進行清算”的精神,經羊山新區管委會測算該宗地上的住宅樓房產價值為23820141.46元(依據評估報告),出讓后由羊山新區管理委員會與競得者進行清算。

3.競得人應當在簽訂《成交確認書》10日內與市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,不按期簽訂出讓合同的,視為競得人放棄競得資格,競得人應承擔相應的法律責任;競得人應在簽訂出讓合同后30日內繳清全部國有建設用地使用權出讓價款。不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金,延期付款超過60日,經催交后仍未繳的,可以解除合同,沒收競買保證金,競得人應賠償所造成的一切損失。

此復。





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                                      2019年1月30日

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